房地产行业：中邮证券-房地产行业周报：政策彰显救市决心，基本面有望企稳-240520

1. 政策超预期，地产行业大涨，需求端政策或放松限购条件，供给端政策仍有空间。

2. 新房成交面积同比下降，二手房成交面积环比下降，土地市场成交均价上涨，行业基本面仍有待观察。

3. A股和港股房地产指数上涨，但政策效果不及预期、销售低迷和流动性问题等风险仍需警惕。

政策超预期，央行放松首付比例和取消房贷利率下限，有望刺激房地产市场需求。

新房成交面积同比下降，但库存去化周期有所缩短。

二手房成交面积环比下降，挂牌量指数上升。

土地市场成交量有所增加，楼面均价上涨。

房地产行业指数上涨，跑赢大盘。

风险提示为政策效果不及预期和行业销售持续低迷。

投资标的：一二线城市拿地比例较高的房企 推荐理由：政策放松后，需求端有可能放松限购条件，供给端政策空间较大，过量的库存仍有待消化。

短期会有刺激效果，建议关注一二线城市拿地比例较高的房企。