房地产行业：信达证券-房地产行业第18周周报：受假期影响成交低迷，行业迎政策表述利好-240505

1. 本周房地产指数上涨，但成交量低迷，受假期影响。

2. 物业服务及管理板块表现强劲，涨幅前3的物业公司分别为旭辉永升服务、碧桂园服务和绿城服务。

3. 房地产市场监测显示新房成交面积同比下降，二手房成交面积环比上升，库存面积环比上升，房企融资总额同比大幅下降。

本周房地产行业受假期影响成交低迷，但申万房地产指数上涨4.46%，表现优异。

易居企业控股、世茂集团、时代中国控股涨幅前三，*ST中迪、中南建设、世茂股份跌幅前三。

物业服务及管理板块涨幅居前，旭辉永升服务、碧桂园服务、绿城服务涨幅前三。

新房成交面积同比下降5.26%，二手房成交面积同比下降19.17%。

房企境内新发债总额同比下降86.79%。

风险因素包括政策收紧或放松不及预期，市场销售情况恢复不及预期，行业资金压力缓解不及预期。

投资标的：易居企业控股、世茂集团、时代中国控股、旭辉永升服务、碧桂园服务、绿城服务 推荐理由：这些公司在本周的涨幅前3中表现突出，具有较好的投资潜力。

易居企业控股、世茂集团、时代中国控股在房地产指数上涨中表现突出，而旭辉永升服务、碧桂园服务、绿城服务在物业服务及管理板块上涨中表现突出，具有较好的投资价值。