房地产行业：财通证券-房地产行业周报（2024年第15周）：二手房成交环比改善-240415

1. 本周二手房成交环比改善，但新房销售环比持续下跌。

2. 房地产板块跑输沪深300指数，行业整体仍在调整。

3. 政策端房地产融资协调机制工作持续推进，高能级城市有望率先修复销售。

4. 建议关注在核心区域布局、具备信用优势的房企，以及有城中村改造经验的地方性国企。

本周房地产板块整体表现不佳，但二手房成交环比有所改善。

30大中城市商品房成交面积环比下降，但14个重点城市二手房成交面积环比上涨。

政策方面，各地出台了房地产融资协调机制和购房补贴政策。

建议关注在核心区域布局和具备信用优势的房企，以及有城中村改造经验的地方性国企。

风险提示包括基本面不及预期、行业政策收紧和个别企业信用风险。

投资标的：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国 推荐理由：在政策的持续支持下，销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。

建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企，以及在融资端具备更强信用优势的房企。