房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：龙湖竞得成都锦江中环宅地-250822

- 龙湖集团以14200元/㎡底价竞得成都锦江中环宅地，标志其2025年在成都的首次拿地。

- 8月22日，房地产板块整体表现较好，申万房地产指数上涨0.43%，个股涨幅明显。

- 湖南省将对封存2年以上的公积金睡眠账户进行集中清理，清理时间至2025年10月31日。

- 北辰实业发布半年度报告，显示净资产和营业收入均大幅下降，面临经营压力。

- 投资风险提示包括房地产行业下行风险和个别房企信用风险。

房地产行业日报核心要点： 1. **土地拍卖**：龙湖集团以底价14200元/㎡竞得成都锦江区中环旁一宗宅地，面积约14.83亩。

这是龙湖2025年首次在成都土拍市场拿地。

2. **市场行情**：2025年8月22日，股市表现良好，上证综指和深证综指分别上涨1.45%和1.49%。

申万房地产指数上涨0.43%。

房地产板块个股中，万通发展、深深房B、华远地产等涨幅较大，电子城、沙河股份等个股跌幅较大。

3. **政策动态**：湖南省将对封存2年以上的公积金睡眠账户进行集中清理，清理时间为公告日起至2025年10月31日。

4. **公司公告**： - 北辰实业发布2025年半年度报告，显示总资产为456.20亿元，净资产为81.14亿元，营业收入下降11.97%，净利润为-15.85亿元。

- 南京安居集团发布2022年公司债券回售提示，回售登记期为2025年8月25日至8月29日，回售价格为面值100元。

5. **风险提示**：房地产行业面临下行风险，部分房企存在信用风险，政策落地进程可能不及预期。

投资标的： 1. 龙湖集团 推荐理由：龙湖集团在成都锦江区成功竞得一宗宅地，起拍价为14200元/㎡，这是其2025年首次在成都土拍市场的拿地，显示出其在土地获取方面的积极布局，有助于未来项目开发和收益增长。

2. 万通发展 推荐理由：在房地产板块中，万通发展表现突出，涨幅达到10.05%，显示出市场对其未来发展前景的积极预期。

3. 深深房B 推荐理由：深深房B的涨幅为10.02%，反映出市场对该公司的信心，可能与其项目进展或财务表现有关。

4. 华远地产 推荐理由：华远地产上涨8.10%，显示出其在市场中的竞争力和投资者对其未来发展的看好。

5. 深深房A 推荐理由：深深房A的涨幅为5.89%，表明市场对其的认可，可能与其业务表现或市场策略相关。

6. 张江高科 推荐理由：张江高科上涨3.86%，显示出其在市场中的稳定性和投资者的信任。

风险提示： - 行业整体下行风险； - 个别房企信用风险； - 房地产政策落地进程可能不及预期。