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房地产行业:民生证券-房地产行业REITs专题研究报告(二):REITs政策持续释放,一季度底层资产营收分化-240612

研报作者:李阳 来自:民生证券 时间:2024-06-12 15:45:02
  • 股票名称
    房地产行业
  • 股票代码
  • 研报类型
    (PDF)
  • 发布者
    z_***we
  • 研报出处
    民生证券
  • 研报页数
    23 页
  • 推荐评级
    推荐
  • 研报大小
    913 KB
研究报告内容
1/23

核心要点1

1. REITs市场受益于政策利好,估值修复明显,投资者情绪回暖,市场高质量发展受到政策层面的高度重视。

2. 一季度底层资产营收分化,保租房和商场类REITs业绩表现亮眼,产业园类和高速公路类REITs营收略降,需注意资产经营不确定风险和市场情绪扰动风险。

3. REITs市场整体表现低迷,但近期修复明显,投资者应关注REITs资产经营情况和流动性风险。

核心要点2

2024年一季度,REITs市场受到利好政策影响,整体表现修复明显,但不同类型的底层资产收入出现分化。

保租房和商场类REITs业绩表现亮眼,而产业园类和高速公路类REITs营收略有下降。

投资者需注意REITs资产经营不确定风险、流动性风险和市场情绪扰动风险。

投资标的及推荐理由

投资标的:REITs(不动产投资信托基金) 推荐理由:政策利好频发,市场修复明显,保租房和商场类REITs业绩表现亮眼,可分配金额表现相对稳定,出租率高,收缴率也高,具有投资潜力。

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