房地产行业：中邮证券-房地产行业：政策利好扭转预期，有分歧更有机会-240520

1. 地产行业预期出现分歧，政策利好扭转市场观点，有望提振行业信心。

2. 政策出台降低房贷利率和首付比例，有助于刺激购房需求，推动地产行业修复。

3. 建议关注龙头房企和商管+物管公司，但需注意政策不及预期和行业销售不及预期等风险。

政策利好扭转地产行业预期，市场观点分歧带来投资机会。

政策包括降低贷款利率、首付比例，设立保障房再贷款，去化库存政策加码。

建议关注华润置地、中国海外发展、滨江集团、城建发展、龙湖集团、绿城管理控股、华润万象生活。

风险提示包括政策不及预期、行业销售不及预期、地产主体流动性紧张、宏观经济低于预期。

投资标的及推荐理由： 1. 华润置地、中国海外发展：国央企龙头，受益于政策利好和市场复苏，具有较强的盈利能力和发展潜力。

2. 滨江集团、城建发展：区域性房企，受益于政策利好和市场复苏，有望获得更多的楼市宽松措施，具有较强的发展前景。

3. 龙湖集团：优质民企，受益于政策利好和市场复苏，具有较强的盈利能力和发展潜力。

4. 绿城管理控股：代建龙头，受益于政策利好和市场复苏，有望获得更多的楼市宽松措施，具有较强的发展前景。

5. 华润万象生活：商管+物管公司，受益于政策利好和市场复苏，有望获得更多的楼市宽松措施，具有较强的盈利能力和发展潜力。