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慧博智能投研-机构一周宏观综述-240624

研报作者：慧博智能投研来自：慧博智能投研时间：2024-06-24 18:01:44

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研报类型

（PDF）
发布者

慧*****

研报出处

慧博智能投研
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4 页
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研究报告内容

1/4

核心观点1

1、当前楼市核心矛盾是供过于求，政策应着力去库存和刺激需求。

2、减少供给包括收回闲置土地和限制拿地，激发需求则主要通过增加购买力和减少限制来满足需求。

3、房地产可能更多从金融属性回归商品属性，信贷条件和楼市预期对短期房价企稳更为关键。

核心观点2

当前楼市供过于求，需求不足。

政策着力去库存，减少供给和激发需求。

减少供给包括收回闲置土地和限制拿地，激发需求则通过增加购买力和减少限制。

政策效果为提振二手房销量，减少供给有利于库存去化和供求再平衡。

房地产可能回归商品属性，信贷条件和楼市预期对短期房价企稳更为关键。

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