华西证券-深圳楼市新政力度超越京沪-250906

- 深圳在楼市新政上力度超过北京和上海，放开核心城区限购，政策影响显著。

- 尽管短期成交有所提振，但同比修复仍面临压力，特别是深圳的同比降幅最大。

- 新房成交环比增长，但连续十三周同比下滑，整体市场仍需关注政策调整风险。

在上述投资报告中，未明确提及具体的债券标的。

然而，可以根据市场情况和政策变化推测出一些操作建议及理由： 操作建议： 1. 考虑投资与房地产市场相关的债券，特别是那些与一线城市（如深圳、北京、上海）相关的地方政府债券或房地产企业债券。

2. 关注二线和三线城市的债券投资机会，尤其是那些在政策放松后可能受益的城市。

理由： 1. 深圳楼市新政的力度超越京沪，核心区域的限购放开可能会对房地产市场产生积极影响，从而提升相关债券的信用风险和收益。

2. 目前一线城市新房成交环比增长，虽然同比仍存在压力，但短期内可能会对市场情绪产生正面影响，进而提升相关债券的吸引力。

3. 二线城市和三线城市的市场表现有所不同，部分城市在政策调整后可能会出现回暖迹象，投资这些城市的债券可能会带来收益。

风险提示： 需关注地产政策的超预期调整可能带来的市场波动风险。