房地产行业：东方证券-房地产行业周报：8月市场仍维持弱市-240918

1. 房地产市场仍呈现弱势，新房销量下降，二手房市场活跃度有所增加。

2. 政策方面可能会出台需求端刺激政策，但需警惕地产逆周期政策不及预期的风险。

3. 房企信用风险加剧，投资者需谨慎对待房地产行业投资。

8月房地产市场仍维持弱市，新房销量减少，二手房销售量增加。

政策方面，各地出台促进房地产市场平稳健康发展的措施。

土地市场活跃度上升，出让金增加。

投资建议包括优化需求端刺激政策和观察收储政策效果。

风险提示为地产逆周期政策不及预期和销售大幅下滑。

投资标的：房地产行业 推荐理由：预计9月新房市场继续承压，二手房市场有望呈现一定活跃度，全月房地产市场销售量环比增长或有限。

在此情况下，政策方面未来需求端刺激政策有进一步优化的可能，例如下调存量/新增房贷利率、核心城市限购放松等。

同时，收储政策目前仍处于市场化、法制化框架下，需保证商业可持续原则，随着各地收储方案落地，去库存效用仍需观察。