房地产行业：平安证券-房地产行业点评：首提促进房地产止跌回稳，强调回应群众关切-240926

1. 政治局会议强调促进房地产市场止跌回稳，支持盘活存量闲置土地，降低存量房贷利率，调整住房限购政策，意味着政策支持将持续。

2. 房地产行业复苏主要障碍为存量库存较大和房价下行，政策对症下药，积极因素逐步积累，房价有望逐步企稳。

3. 建议投资者关注历史包袱较轻、库存结构优化的房企，以及细分领域头部企业，中期板块机会大于风险，短期板块催化仍在于政策。

政治局会议强调促进房地产市场止跌回稳，回应群众关切，提出多项支持政策。

一线城市限购宽松值得期待，政策支持将持续。

房地产行业复苏主要障碍为存量库存较大和居民购房意愿不足，政策将通过降低存量房贷利率和支持盘活存量闲置土地等措施来应对。

房企或率先走出低谷，建议关注历史包袱较轻、库存结构优化的房企。

长期来看，中期板块机会大于风险，短期仍在于政策。

风险提示包括供应不足、销售以价换量、政策呵护力度有限等。

投资标的：绿城中国、招商蛇口、滨江集团、建发国际集团、中国海外发展、越秀地产、保利发展、贝壳、中海物业、保利物业、招商积余、绿城管理控股 推荐理由：历史包袱较轻、库存结构优化的房企，以及经纪、物管、代建等细分领域头部企业。