天风证券-周观REITs：两只REITs上市，发改委再提常态化发行-240922

1. 本周REITs市场整体下行，但交通基础设施REITs成交额最大，表现相对较好。

2. REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性，募集发行进度可能不及预期，投资需谨慎。

3. 天津市首单基础设施公募REITs——博时津开产园REIT正式在上交所上市，成为市场关注焦点。

本周REITs市场整体下行，表现不佳。

博时津开产园REIT上市，成为天津市首单基础设施公募REITs。

在大类资产角度上，REITs总指数跑输沪深300指数和中证全债指数。

流动性方面，本周REITs总体成交活跃度上升，交通基础设施REITS成交额最大。

风险提示包括未来经营情况不确定和募集发行进度不及预期。

本报告的投资建议及理由为： 1. 建议关注REITs市场表现，特别是博时津开产园REIT和东吴苏园产业REIT的表现。

2. 考虑大类资产角度，REITs总指数跑输沪深300指数，需谨慎投资。

3. 注意流动性方面，交通基础设施REITS成交额最大，可关注该领域的投资机会。

4. 风险提示包括基础资产项目未来经营情况不确定性和募集发行进度不及预期。