房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：上海启动收购存量商品房-250610

- 上海启动收购存量商品房，旨在将其用于保障性租赁房，要求房源具备现房交付条件且产权清晰。

- 今日股市普遍下跌，房地产板块申万指数下跌0.34%，个股涨跌幅度明显，万通发展等个股表现较好。

- 多宗土地拍卖结果出炉，万科、华发等企业竞得地块，显示市场仍有活跃交易，但整体行业面临下行风险及信用风险。

房地产行业日报总结： 1. 市场行情：2025年6月10日，权益市场普遍下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.44%和0.79%。

申万房地产指数下跌0.34%。

房地产板块个股表现分化，涨幅较大的五个股票为万通发展、珠江股份、光大嘉宝、陆家嘴和新城控股，涨幅分别为6.14%至3.17%；跌幅较大的个股包括南都物业、海泰发展等，跌幅最高为-8.38%。

2. 行业新闻：上海启动收购存量商品房，用于保障性租赁房，要求房源具备现房交付条件、位于闵行南部、集中且超过7500平、产权清晰。

万科与长江产业集团以4.69亿竞得武汉经济技术开发区宅地，楼面价6966元/㎡。

成都三圣乡板块地块由华发&锦江统建以楼面价22000元/㎡竞得，溢价率13.99%。

绿城以9.03亿元竞得西安浐灞国际港奥体板块地块，成交楼面价11707元/㎡。

3. 公司公告：越秀集团董事长变更，陈强担任董事、董事长。

4. 风险提示：房地产行业面临下行风险，个别房企存在信用风险，政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 万通发展 推荐理由：在房地产板块个股中表现突出，涨幅达到6.14%，显示出市场对其未来发展的信心。

2. 珠江股份 推荐理由：涨幅为5.25%，在市场整体下跌的情况下，表现相对强劲，可能受益于市场调整后的机会。

3. 光大嘉宝 推荐理由：涨幅4.29%，展现出良好的抗跌性，可能与其业务模式或市场定位有关。

4. 陆家嘴 推荐理由：涨幅3.35%，在当前市场环境下仍能保持增长，显示出一定的市场竞争力。

5. 新城控股 推荐理由：涨幅3.17%，在市场整体下行的情况下仍能实现正增长，表明其在行业中的稳健表现。

风险提示： 需关注房地产行业的下行风险、个别房企的信用风险以及房地产政策落地进程可能不及预期的风险。