中信期货-工业与周期（地产）周报：地产数据持续磨底，全国首张城中村改造项目房票落地广州-240421

【期货品种】：房地产期货 【交易方向】：看空 【理由】：根据最新地产数据显示，1-3月房地产开发投资、房屋新开工、竣工、新房销售面积、销售额以及房企到位资金均呈现下滑趋势，显示出地产市场持续疲软。

同时，部分城市取消限购政策以及推动住房“以旧换新”政策表明政府对地产市场的宽松态度，预计地产市场供应将增加，进一步加剧市场下行压力。

【期货品种】：房地产期货 【交易方向】：看多 【理由】：广州黄埔发放全国首张城中村改造房票，这一政策将缩短回迁周期，提供购房优惠和补贴，对村民和开发商都有利。

此举有望刺激地产市场需求，对市场形成一定支撑。

同时，预计后续重点城市或将出台重磅宽松政策，有望提振市场信心，预计地产市场销售有望逐步修复。

1. 房地产数据持续磨底，包括投资、新开工、销售面积和资金等多个方面呈现下滑趋势。

2. 长沙取消限购政策，推动住房“以旧换新”，广州发放全国首张城中村改造房票，为房地产市场注入新的政策利好。

3. 预计二季度房地产销售有望逐步修复，但需关注后续重点城市是否会出台重磅宽松政策。