房地产行业：开源证券-房地产行业周报：新房成交面积环比增加，巩固房地产市场止跌回稳态势-250824

- 新房成交面积环比增加，显示房地产市场止跌回稳的态势。

- 杭州土地市场活跃，成功出让多宗土地，溢价率提升。

- 政策支持下，房地产市场有望进一步稳定，维持“看好”评级。

本周房地产行业周报显示，新房成交面积环比增加，表明市场正在逐步止跌回稳。

68个城市的新房成交同比下降，但环比上升，20个城市的二手房成交面积同样有所增加。

土地成交面积同比下降，但溢价率环比上升。

杭州的土地拍卖市场表现活跃，成功出让3宗土地，显示出市场的热度。

国务院强调要采取措施巩固房地产市场的回稳，推动城中村和危旧房的改造。

地方政策方面，北京出台了公积金专项支持政策，以帮助受灾职工。

市场方面，68城的商品住宅成交面积为196万平方米，同比下降17%，环比增加12%。

二手房成交面积为185万平方米，同比增速为6%。

土地市场上，100大中城市的土地成交面积同比下降34%，一线和二线城市的土地成交也出现下滑。

融资方面，国内信用债发行规模有所减少，平均加权利率上升。

总体来看，房地产市场在政策的推动下有望进一步稳定，但仍需关注市场信心恢复和政策效果的风险。

投资标的及推荐理由： 1. 新房市场：新房成交面积环比增加，表明市场逐步回暖，建议关注新房开发企业的投资机会。

2. 二手房市场：20城二手房成交面积同比增长，显示出二手房市场活跃，适合投资二手房相关企业。

3. 土地市场：杭州土拍市场火热，成功出让多宗土地，尤其是下沙单元地块溢价成交，说明土地市场需求强劲，建议关注土地开发及相关企业的投资机会。

4. 信用债市场：尽管信用债发行规模有所减少，但市场利率上升，可能为风险偏好较高的投资者提供机会，建议关注信用债投资。

5. 政策环境：在积极的财政政策和适度宽松的货币政策下，房地产市场有望进一步稳定，建议关注受益于政策的房地产公司及相关行业。

综上所述，房地产行业整体向好，建议关注新房、二手房、土地开发及信用债市场的投资机会。