房地产行业：平安证券-房地产行业地产杂谈系列之五十三：房企2023年报综述，结算业绩承压，稳健经营为先-240507

1. 2023年房企业绩受压，毛利率下降，现金流压力增加，但央国企优势明显，现金流状况较好。

2. 房企拿地谨慎，销售规模目标淡化，更注重稳健经营与现金流安全，对楼市预期谨慎。

3. 地产板块整体迎来反弹，机构持仓及个股市值仍处历史低位，投资者可适度底仓布局，关注优质房企和细分领域龙头。

2023年房企业绩承压，销售下滑，现金流压力增大。

央国企表现相对优秀，拿地谨慎，现金状况较好。

投资建议关注优质房企和细分领域龙头，但需注意楼市成交疲软、个别房企流动性问题和政策改善执行不及预期等风险。

投资标的：保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股份、中国海外发展、滨江集团、保利物业、招商积余、绿城管理控股、贝壳 推荐理由：土储质量优化、历史包袱较轻的优质房企，以及物管、代建、经纪等细分领域龙头公司。