房地产行业：光大证券-房地产行业光大核心城市二手房成交跟踪（2024年6月）：6月核心城市二手住宅成交面积同比环比均提升明显-240717

1）2024年6月，全国二手房挂牌量同比环比均增长，70城二手住宅销售价格指数同比降幅扩大。

2）光大核心城市二手房成交面积同比环比均提升明显，11城二手住宅累计成交均价同比降幅收窄。

3）房地产市场供求关系重大变化，政策优化，地方政府楼市调控自主性提升，楼市城市分化和区域分化加深。

2024年6月，光大核心城市二手房成交面积同比环比均提升明显，二手房挂牌量同比环比均增长，70城二手住宅销售价格指数同比降幅扩大。

房地产市场供求关系发生变化，政策优化，供给侧强调金融支持，需求侧加大购房支持力度。

建议关注稳健龙头房企和消费类商业公募REIT，但也需注意政策推进不及预期等风险。

投资标的：招商蛇口、保利发展、中国金茂、中国海外发展、越秀地产、华发股份、滨江集团、华润置地、龙湖集团、新城控股 推荐理由：具备片区综合开发能力，有机会参与超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企；消费类商业公募REIT积极推进，具备核心竞争力的房企，在商业地产赛道具备优势。