REITs行业：开源证券-REITs行业周报：两只消费REITs首次分红，保障房、消费REITs单周表现优异-240908

1. 2024年第36周，中证REITs指数环比下跌0.45%，但保障房、消费REITs表现优异，两只消费REITs首次分红。

2. REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强和社保金、养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，具备较好的投资机会。

3. 本周共有21只REITs基金等待上市，风险提示包括公募REITs价格变动及运营风险，调控政策超预期变化，以及各类别资金入市进度不及预期等。

本周消费REITs表现优异，两只基金首次分红，21只REITs基金等待上市。

REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比。

值得投资者关注的风险包括价格变动及运营风险、调控政策变化、资金入市进度不及预期、项目分派率不及预期。

投资标的：保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs 推荐理由：作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。