房地产行业：中指研究院-房地产行业：中国房地产企业监测报告（2024年4月）-240514

1. 2024年4月，一二三线城市商品住宅成交量环比同比均下降，市场需求疲软。

2. 品牌房企销售额整体下降18.2%，拿地面积、规划建筑面积和成本均减少，销售业绩同比下降38.9%。

3. 重点监测房企融资规模较上月减少，融资金额合计396.05亿元，其中万科REIT融资32.6亿元居首。

2024年4月，中国房地产市场需求下降，一二三线城市成交量环比均有下降。

龙头房企销售额整体下降18.2%，其中碧桂园同比降幅最大，为83.0%。

拿地情况方面，品牌房企拿地面积、规划建筑面积和拿地成本均较上月减少。

房企融资规模也较上月减少，累计融资金额合计396.05亿元。

投资标的：中国房地产行业 推荐理由：市场需求下降，销售情况不佳，拿地情况和融资规模均呈现下降趋势，整体表现不佳，可能会对房地产企业的发展和盈利能力产生负面影响。