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房地产行业:东方证券-房地产行业周报:房地产风险有待进一步化解-240429

研报作者:赵旭翔 来自:东方证券 时间:2024-04-29 12:38:15
  • 股票名称
    房地产行业
  • 股票代码
  • 研报类型
    (PDF)
  • 发布者
    十分***开会
  • 研报出处
    东方证券
  • 研报页数
    14 页
  • 推荐评级
    看好
  • 研报大小
    493 KB
研究报告内容
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核心要点1

1. 房地产板块指数强于沪深300指数,弱于创业板指,且市场成交量有所增加。

2. 政策方面多地对公积金贷款进行调整,地方政策积极支持房地产市场发展。

3. 部分房企公布业绩报告,土地市场活跃度上升,但存在部分房企信用风险。

4. 高层讨论化解房地产风险的方案,考虑建立全国性房地产平台公司,有望解决烂尾楼问题。

核心要点2

本周房地产板块指数表现强于沪深300指数,弱于创业板指;全国性政策方面出台了一系列支持农村房屋建设管理的指导意见;地方政策方面多地对公积金贷款进行调整,土地市场活跃度上升;部分房企发布了业绩年度报告和第一季度经营数据;高层讨论化解房地产风险的方案,考虑建立全国性的房地产平台公司收购烂尾楼。

建议关注能够穿越本轮周期的企业,风险提示包括地产逆周期政策不及预期和房企信用风险。

投资标的及推荐理由

投资标的:央国企和稳健经营的高评级民企、迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业 推荐理由:看好能够穿越本轮周期的企业,在当前竞争格局中的相对优势,同时看好迅速成长且信用受损较小的物管和商管行业。

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