房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：河南出台12条楼市新政-250912

- 河南省出台12条新政以促进房地产市场，主要包括加大购房补贴和优化住房公积金政策。

- 中海在青岛成功竞得一宗宅地，成交总价约8.41亿元，显示市场活跃度。

- 房地产板块个股表现分化，整体上涨，部分企业如香江控股和荣盛发展涨幅明显。

2025年9月12日，权益市场大多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.12%和0.25%，但申万房地产指数上涨1.51%。

房地产板块个股表现分化，香江控股等五只个股涨幅超过10%，而卧龙地产等五只个股跌幅较大。

行业新闻方面，中海以8.41亿元获得青岛市北中央商务区一宗宅地，楼面价为13180元/㎡，溢价率为0.61%。

河南省出台12条新政，支持住房消费，包括加大购房补贴和优化住房公积金政策，旨在促进房地产市场健康发展。

中海宏洋与7家银行签订最高30亿元的银团贷款协议，为行业提供新动能。

联发集团宣布不行使其发行的债券的赎回选择权，继续存续至2028年。

风险提示包括房地产行业下行风险、个别房企信用风险及政策落地进程不及预期。

投资标的： 1. 香江控股 2. 荣盛发展 3. 新大正 4. 首开股份 5. 南都物业 6. 中海宏洋 推荐理由： 1. 香江控股、荣盛发展、新大正、首开股份和南都物业在房地产板块中表现突出，涨幅均超过9.9%，显示出市场对这些公司的信心和投资价值。

2. 河南省出台的12条楼市新政将加大购房补贴力度，优化住房公积金政策，可能带动整个房地产市场的回暖，相关企业将受益。

3. 中海宏洋与7家银行签订的最高30亿元银团贷款，显示出其融资能力强，且获得了中资和外资银行的支持，有助于其未来的发展和项目推进。

4. 行业内政策支持和市场需求的改善，将为房地产企业带来新的增长机会，特别是在保障性住房和存量房市场的收购方面。