华西证券-公募REITs周速览（2025年6月23~27日）：七连涨之后的回调-250629

- 本周中证REITs全收益指数下跌1.38%，结束了连续七周的上涨行情，市场整体回调。

- 新上市的中金亦庄产业园和中金中国绿发商业资产REIT使得我国REITs市场项目总数增至68个，但总市值环比仍下降。

- 各大类资产中，REITs全线下跌，而权益市场和转债则呈上涨趋势，市场成交情况相对稳定。

债券标的： 1. 交通板块债券（估值收益率5.38%） 2. 仓储物流板块债券（估值收益率4.96%） 3. 产业园区板块债券（估值收益率4.90%） 操作建议： 1. 考虑在交通、仓储物流和产业园区板块中寻找具有挖掘空间的个券。

2. 关注即将解禁的项目，评估大宗交易对价格的影响。

理由： 1. 在REITs全线下跌的情况下，各项目中债估值收益率有所上升，表明市场对这些债券的回报预期增强，可能提供投资机会。

2. 交通、仓储物流和产业园区板块的债券收益率相对较高，显示出其在当前市场环境中的相对吸引力。

3. 关注政策支持消费基础设施的相关信息，可能为相关债券提供进一步的增长潜力。