房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：广州南沙城中村改造首批2000套商品房上架-250512

- 广州南沙城中村改造首批2000套商品房正式上架，为当地居民提供多样化住房选择。

- 5月12日，权益市场上涨，房地产板块表现良好，申万房地产指数上涨0.66%。

- 深圳公积金新政后市场活跃，新房和二手住宅成交量显著增加。

- 中国铁建发布债券付息公告，风险提示包括行业下行和个别房企信用风险。

房地产行业日报总结： 1. 广州南沙城中村改造项目首批2000套商品房正式上架，为当地居民提供多样化住房选择。

2. 5月12日，股市整体上涨，上证综指上涨0.82%，深证综指上涨1.70%。

房地产板块申万指数上涨0.66%。

3. 房地产个股表现：华夏幸福、京基智农、卧龙地产、南国置业、顺发恒业涨幅较大，分别为5.81%、5.65%、5.52%、5.10%和3.55%；空港股份、黑牡丹等个股跌幅较大。

4. 上海虹口城挂牌转让上海新茂里100%股权及债权，转让底价为5.19亿元。

5. 深圳新房和二手住宅成交情况：新房成交152套，二手住宅成交128套，市场活跃度有所提升。

6. 中国铁建房地产集团公告，将于2025年支付公司债券利息，票面利率为3.30%。

7. 风险提示：房地产行业面临下行风险，个别房企信用风险及政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 华夏幸福 推荐理由：涨幅较大，表现强劲，可能受益于市场整体回暖。

2. 京基智农 推荐理由：涨幅较大，显示出市场对其未来发展的信心。

3. 卧龙地产 推荐理由：涨幅较大，可能受益于政策利好和市场需求的增加。

4. 南国置业 推荐理由：涨幅较大，市场活跃度提升，吸引投资者关注。

5. 顺发恒业 推荐理由：涨幅较大，显示出良好的市场表现，值得关注。

风险提示：房地产行业整体面临下行风险，个别房企可能存在信用风险，政策落地进程可能不及预期。

投资者需谨慎评估。