房地产行业：开源证券-房地产行业周报：长沙全面取消住房限购，广州发放首张城中村“房票”-240421

1. 长沙取消住房限购，广州发放城中村“房票”，房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。

2. 64城新房、17城二手房成交面积同环比下降，土地成交面积同比下降，融资端国内信用债发行规模同环比增加。

3. 城中村改造推进，多地取消住房贷款利率下限，市场信心恢复不及预期，政策影响不及预期，房企资金风险进一步加大。

本周长沙取消住房限购，广州发放首张城中村“房票”。

64城新房、17城二手房成交面积同环比下降，土地成交面积同比下降。

国内信用债发行规模同环比增加。

3月份全国各线城市住宅成交环比降幅收窄，但同比降幅继续扩大。

国家层面“白名单”项目融资协调机制稳步推进。

地方层面涉房政策密集出台，购房需求仍有释放空间。

城中村改造加快落地，房地产行业仍具备较好的投资机会。

投资标的：房地产板块 推荐理由：预计未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。