房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：南通市通州区24.7亿成交两宗宅地-250728

- 南通市通州区成功出让两宗住宅地块，总成交金额24.7亿元，楼面价7100元/平方米，标志区域发展潜力。

- 海安市新通扬河生态区挂牌出让两宗宅地，起始总金额超过9.3亿元，竞拍将于8月22日进行。

- 广州云山壹号以11.37亿元竞得白云区低密宅地，进一步活跃广州土地市场。

- 行业整体表现向好，申万房地产指数上涨0.33%，但仍需关注市场下行风险和房企信用风险。

房地产行业日报核心要点： 1. 市场行情：2025年7月28日，权益市场大部分上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.12%和0.50%。

房地产板块申万指数上涨0.33%。

个股方面，涨幅较大的包括衢州发展（5.66%）、亚通股份（4.20%）等，跌幅较大的有海南高速（-3.06%）、海南机场（-3.04%）等。

2. 行业新闻： - 南通市通州区成功出让两宗住宅地块，总成交金额24.7亿元，楼面价7100元/平方米，由鑫汇控股底价竞得。

- 海安市新通扬河生态区挂牌出让两宗住宅地块，总金额超过9.3亿元，楼面起价7000元/平方米，竞拍将于8月22日进行。

- 广州云山壹号以11.37亿元竞得白云六片山低密宅地，成交楼面价约1.46万元/平方米，标志着民企再次进入广州土地市场。

3. 公司公告： - 中国电建地产将“22电建地产MTN003”票息下调至2.4%。

- 绿城集团关联方购买“20绿城房产MTN001A”等债券，累计金额21.2839亿元。

4. 风险提示：房地产行业面临下行风险，部分房企信用风险及房地产政策落实进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. **衢州发展** - 推荐理由：涨幅较大，表现强劲，可能受益于市场回暖。

2. **亚通股份** - 推荐理由：涨幅显著，显示出良好的市场表现和投资者信心。

3. **首开股份** - 推荐理由：持续上涨，可能与公司项目进展和市场需求有关。

4. **上海临港** - 推荐理由：涨幅较好，可能受益于区域发展和政策支持。

5. **广宇集团** - 推荐理由：表现稳定，市场认可度高，适合长期投资。

风险提示：房地产行业整体面临下行风险，个别房企可能存在信用风险，需关注政策落地进程。