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财信证券-房地产政策点评报告：多项重磅新政出台，房地产调控迎来重大转变-240522

研报作者：王与碧来自：财信证券时间：2024-05-22 15:02:18

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（PDF）
发布者

ai***us

研报出处

财信证券
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研究报告内容

1/2

核心观点1

1、房地产政策出台，重点转向对需求端的刺激，政策重心开始转向对需求端的刺激。

2、政府收购商品房政策将在全国范围内推行，房地产调控基调将持续宽松。

3、楼市销售有望实现改善，建议短期内保持谨慎，中期可重点关注在核心城市布局较大、业绩较为稳定的国有房企。

核心观点2

房地产政策出台，包括降低首付比例、取消贷款利率政策下限、设立保障性住房再贷款等举措。

房地产市场数据偏弱，促使政策加码。

政策释放三大信号：央行政策重心转向刺激需求端、政府收购商品房政策全国推行、房地产调控基调持续宽松。

建议短期保持谨慎，中期关注国有房企。

风险提示包括政策效果不及预期和房企债务风险。

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