房地产行业：安永-中国房地产行业2023年业绩概览及新质态下房地产行业发展新趋势-240831

- 2023年中国房地产行业面临销售规模增速放缓和购买力不足，房屋新开工面积下降20.4%。

- 政府将健全风险防控机制，推动房地产发展新模式，鼓励房企提升产品质量和经营效率。

- 各级政府通过“三大工程”优化楼市调控政策，促进市场平稳运行，构建高质量、绿色、低碳的房地产产品。

2023年，中国房地产行业面临挑战，房屋新开工面积下降20.4%，商品房销售面积下降8.5%，但竣工面积增长17.0%。

企业销售增速放缓，需求不足，需提升经营效率、优化产品质量和拓宽业务。

政府在《政府工作报告》中提出要健全风险防控机制，适应新型城镇化，加快房地产发展新模式。

国务院会议强调房地产业对经济和金融稳定的重要性，鼓励房企围绕绿色、低碳、智能、安全发展高质量产品，建立要素联动机制，推动市场平稳运行。

### 投资标的及推荐理由 #### 投资标的： 1. **绿色建筑企业** 2. **低碳技术公司** 3. **智能家居与建筑科技企业** 4. **房地产开发与管理公司** 5. **物业服务企业** #### 推荐理由： 1. **政策支持**：政府提出健全风险防控机制，鼓励房企围绕绿色、低碳、智能、安全等方向发展，这为相关企业提供了良好的政策环境。

2. **市场需求变化**：随着新型城镇化的发展，消费者对高质量、绿色、智能化的居住环境的需求日益增加，相关企业将受益。

3. **提升经营效率**：企业需通过优化产品质量和提升服务水平来应对市场挑战，具备这些能力的企业将更具竞争力。

4. **稳定的市场环境**：各级政府不断优化楼市调控政策，推进保交楼、保民生、保稳定工作，有助于房地产市场的平稳运行。

5. **新发展模式**：建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，将推动房地产行业向高质量发展转型，相关企业将迎来新的发展机遇。