房地产行业：中指研究院-房地产行业：2025年1~4月中国房地产企业销售业绩排行榜-250506

- 2025年1-4月，中国TOP100房企销售额同比下降10.2%，4月单月降幅扩大至16.9%。

- 房企战略聚焦精准投资与高效去化，强调“好房子”与存量资产盘活。

- 短期内核心城市市场有望修复，但城市间分化趋势仍将持续。

2025年1-4月，中国房地产行业销售业绩显示，TOP100房企销售额同比下降10.2%，降幅与1-3月持平。

4月单月销售额同比下降16.9%。

销售总额超过百亿的企业有25家，较去年减少3家，销售额均值为308.2亿元。

各阵营企业均有下降，尤其是TOP11-30和TOP51-100阵营降幅较大。

在战略方面，房企强调精准投资和效率优先，聚焦核心城市和优质项目，提升产品品质和服务质量。

营销策略上，房企利用政策窗口期加速存量去化，并通过土地置换优化资产。

对于2025年的销售目标，企业普遍持谨慎态度，更加关注高质量发展和回款率。

整体来看，短期核心城市市场有望修复，但城市间分化行情仍将延续。

投资标的：房地产企业，特别是TOP100房企。

推荐理由： 1. 市场修复潜力：短期内核心城市市场有望继续修复，尽管城市间分化行情仍将持续，优质项目将具备较强的市场竞争力。

2. 战略转型：房企正在实施精准投资、以销定投的策略，聚焦核心城市和高收益项目，提高投资效率，降低风险。

3. 产品品质提升：房企重视“好房子”的概念，致力于提升产品品质和服务质量，推动产品迭代升级，增强市场吸引力。

4. 存量资产优化：通过加速存量去化和土地置换等方式，房企在优化存量资产方面具备灵活性，提升财务健康度。

5. 高质量发展：房企不再单纯追求销售金额，而是关注高质量发展和回款率的提升，表明行业向可持续发展转型的趋势。

6. 数字化营销：部分企业加强自有渠道建设和数字化营销，降低成本、提高效率，适应市场变化。