房地产行业：中诚信国际-2024年9月房地产行业市场跟踪：美联储降息与房地产新政，市场活力的新希望-240927

1. 2024年9月房地产行业市场受到多项政策支持，包括降息、降准、降低存量房贷利率等，有望促进房地产市场平稳健康发展。

2. 房屋养老金制度的试点将构建全生命周期房屋安全管理长效机制，为解决存量房屋安全隐患提供新的保障和支持。

3. 房地产市场仍面临销售压力和库存问题，但政策支持和经济刺激政策有望带来积极影响，为行业修复进程提供希望。

2024年9月，房地产行业市场受到美联储降息和房地产新政的影响，政策支持力度加大，包括降低存款准备金率和政策利率、降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例、延长“金融16条”和经营性物业贷款政策期限等。

此举有望提振市场活力，促进房地产市场平稳健康发展。

同时，推动高质量发展，住房城乡建设部提出研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

房地产市场仍面临挑战，但政策支持和创新举措有望带来积极影响。

投资标的：房地产行业 推荐理由：政策支持政策叠加经济刺激政策释放出政府部门逆周期调节的重要积极信号，在当前居民部门杠杆水平已然处于高位，央行通过大幅提高对保障性住房再贷款的支持比例并配合宏观经济层面的降息降准将有效增强对银行和政府部门下场去库存的激励，同时降低存量房贷利率亦能在直接减轻居民房贷压力的同时提振消费有助于刺激经济面回暖；随着美联储正式进入降息通道，为我国后续进一步打开逆周期调节的空间，上述行业修复进程中的卡点有望得到有效解决。