房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：杭州两宗宅地收金6.71亿元-250819

1. 杭州两宗宅地成功出让，收金6.71亿元，其中下沙单元地块溢价13.88%成交。

2. 保利发展在三亚中央商务区以11.34亿元竞得一宗宅地，成交楼面价6980元/㎡。

3. 珠海市公开征求意见拟实施“商转公”政策，以支持住房贷款转化。

4. 房地产行业整体表现分化，部分个股涨幅明显，但仍面临下行风险和信用风险。

报告摘要： 市场行情：2025年8月19日，权益市场多数板块下跌，上证综指微跌0.02%，深证综指上涨0.11%。

申万房地产指数上涨0.67%。

房地产板块个股表现分化，华丽家族等五只个股涨幅较大，万通发展等五只个股跌幅明显。

行业新闻：杭州两宗宅地出让，总收金6.71亿元，下沙单元地块溢价13.88%成交，昌化单元地块底价成交。

保利发展以11.34亿元竞得三亚中央商务区宅地，成交楼面价6980元/㎡。

珠海市公开征求意见，拟实施住房商业贷款转公积金贷款政策，明确申请条件及动态流动性管理机制。

公司公告：美的置业完成5亿元MTN发行，中海宏洋宣布行使公司债券赎回选择权。

风险提示：行业下行风险、个别房企信用风险及政策落地进程不及预期。

投资标的： 1. 华丽家族 2. 电子城 3. 深深房B 4. 中洲控股 5. 荣丰控股 6. 保利发展 推荐理由： 1. 华丽家族、电子城、深深房B、中洲控股、荣丰控股等个股在近期表现突出，涨幅分别达到10.14%、9.99%、8.89%、5.27%和4.99%，显示出市场对这些公司的投资信心。

2. 保利发展在三亚中央商务区成功竞得宅地，成交楼面价6980元/㎡，显示出其在土地市场的积极布局和发展潜力，进一步增强公司的市场地位和盈利能力。

3. 杭州的土地出让情况表明，尽管市场整体波动，优质地块仍然受到开发商的青睐，尤其是下沙单元地块以溢价成交，显示出市场对该区域的看好。

4. 珠海市实施“商转公”政策，可能会刺激当地房地产市场，提升相关企业的业务机会，增加市场活跃度。